Bij de bouw of renovatie van een woning of ander gebouw is een goed werkend ventilatiesysteem onmisbaar voor een gezond binnenklimaat en het behalen van de EPB-eisen. In veel gevallen is een ventilatieverslag verplicht als onderdeel van de EPB-verslaggeving.
Ventilatieverslaggeving omvat het ontwerp, de uitvoering en de controle van het gekozen ventilatiesysteem. Stabico-Stir ondersteunt bouwheren, architecten en aannemers met een volledige en conforme aanpak.
Wat is ventilatieverslaggeving?
Ventilatieverslaggeving is de formele vastlegging van het geplaatste ventilatiesysteem en de conformiteit ervan met de geldende regelgeving in Vlaanderen. Het verslag bevat onder meer het ventilatievoorontwerp, de locatie van de ventilatiekanalen, en de gemeten luchtdebieten.
Het doel is om aan te tonen dat het systeem voldoet aan de minimale ventilatievoorzieningen zoals vastgelegd in het kwaliteitskader. De verslaggeving verloopt in twee fasen: vóór de start van de werken wordt het ontwerp geëvalueerd, nadien worden de behaalde prestaties van het systeem opgemeten en verwerkt in het ventilatieprestatieverslag.
Ventilatieverslaggeving binnen de EPB-regelgeving
In Vlaanderen is ventilatieverslaggeving verplicht binnen de EPB-regelgeving voor residentiële nieuwbouwprojecten en ingrijpende energetische renovaties sinds 2016. Voor niet-residentiële gebouwen geldt deze verplichting niet. Ook in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest is er geen ventilatieverslaggeving voorzien binnen het EPB-kader.
De ventilatieverslaggever controleert of het geplaatste ventilatiesysteem overeenstemt met de vooropgestelde ontwerpwaarden en technische voorschriften. De resultaten worden opgenomen in de EPB-aangifte en beïnvloeden onder meer het E-peil en de beoordeling van het binnenklimaat.
Deze controle is essentieel om te garanderen dat het ventilatiesysteem niet alleen theoretisch, maar ook praktisch conform de regelgeving is uitgevoerd.
Wanneer is een ventilatieverslaggeving verplicht?
Een ventilatieverslag is verplicht bij nieuwbouw en bij ingrijpende energetische renovaties van residentiële gebouwen waarvoor ventilatie-eisen gelden binnen de EPB-context.
De verslaggeving moet voldoen aan het kwaliteitskader van het SKH en aan de norm NBN D50-001. Enkel bij aangifteplichtige werken is ventilatieverslaggeving verplicht; bij kleinere ingrepen zonder stedenbouwkundige vergunningsaanvraag of eenvoudige renovaties (zie ook EPB-verslaggeving) is dat niet het geval.
De erkende ventilatieverslaggevers van Stabico-Stir
Sinds 1 januari 2016 moet een erkende ventilatieverslaggever aangesteld worden bij nieuwbouw en bij IER-projecten in Vlaanderen. Binnen ons team nemen we deze rol op in combinatie met onze diensten rond EPB-verslaggeving.
Voor de start van de werken
We maken het ventilatievoorontwerp op gebaseerd op de plannen en de gekozen technieken. Op het plan staan de locatie van de ventilatie-unit, de regelbare toe- en afvoeropeningen, de luchtkanalen en de afzuigpunten. Dit ontwerp vormt de basis voor een correcte plaatsing en voldoet aan de eisen van het kwaliteitskader.
Na het plaatsen van de ventilatie
Na installatie voeren we de nodige metingen uit aan het geplaatste ventilatiesysteem. De gemeten debieten worden verwerkt in het definitieve verslag. We maken het ventilatieprestatieverslag op en leveren dit aan via de databank van het kwaliteitskader ventilatie (SKH). Deze stap valideert het systeem binnen de EPB-context.
Stabico-Stir als partner voor ventilatieverslaggeving
Stabico-Stir begeleidt uw project van voorontwerp tot en met de validatie van het uitgevoerde systeem. Onze ingenieurs leveren heldere plannen, correcte rapporten en technisch advies. Dankzij onze gecombineerde aanpak met EPB-verslaggeving kunnen we de rapportering efficiënter uitvoeren, met minder werfbezoeken en minder dubbele administratie.
Alle expertise onder één entiteit
Stabico-Stir maakt deel uit van Studibo, een netwerk van elf gespecialiseerde ingenieurs- en studiebureaus in België en Nederland. Door onze geïntegreerde aanpak worden communicatie en planning gestroomlijnd.
Dankzij de samenwerking zijn alle studies inhoudelijk op elkaar afgestemd, zonder in te boeten op technische diepgang. Zo bieden wij u de beste oplossing voor alle technische studies, keuringen en projectbegeleiding binnen uw bouwproject.
Veelgestelde vragen over ventilatieverslaggeving
Is een ventilatieprestatieverslag verplicht?
Ja, een ventilatieprestatieverslag is verplicht voor nieuwbouw en ingrijpende energetische renovaties van residentiële projecten in Vlaanderen en moet worden afgeleverd door een erkende ventilatieverslaggever.
Wat is de prijs van ventilatieverslaggeving?
De prijs van ventilatieverslaggeving hangt af van het type ventilatiesysteem, de oppervlakte van het gebouw en de complexiteit van de installatie. Op basis van de bouwplannen wordt een offerte opgemaakt die de volledige verslaggeving omvat, inclusief metingen en rapportering volgens de EPB-vereisten.
Is een inregelrapport voor ventilatie verplicht?
Ja, bij ventilatiesystemen B, C en D is een inregelrapport verplicht als onderdeel van de ventilatieverslaggeving. Het rapport bevestigt dat het systeem correct is afgesteld en dat de vereiste luchtdebieten effectief worden gehaald. De metingen worden uitgevoerd na de installatie en maken deel uit van het definitieve ventilatieprestatieverslag. De metingen dienen door een erkende ventilatieverslaggever te gebeuren. Bij Stabico-Stir beschikken wij over de nodige erkenningen en apparatuur om deze metingen correct uit te voeren.
